Les atouts du dispositif Pinel

La loi de défiscalisation Pinel présente des intérêts majeurs pour les contribuables qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Découvrez en détails les principaux avantages de la loi de Sylvia Pinel.

Evaluez ces opportunités avec un conseiller grâce à une étude offerte et sans engagement.

Avantage numéro 1 : réduisez de manière importante votre impôt sur le revenu pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans

Avec le dispositif Pinel, votre réduction d'impôts sera de :

. 12% si vous vous engagez à louer le logement pendant 6 ans

. 18% si vous vous engagez à louer le logement pendant 9 ans

. 21% si vous vous engagez à louer le logement pendant 12 ans


La réduction d'impôt se calcule par rapport au prix de revient du logement neuf, en appliquant un plafond de 300 000 Euros.

Donc, au maximum, vous allez grâce à un investissement dans une habitation au prix de 300 000 euros réduire vos impôts d'une valeur de :

. 36 000 Euros en vous engageant à le louer pendant 6 ans

. 54 000 Euros en vous engageant à le louer pendant 9 ans

. 63 000 Euros en vous engageant à le louer pendant 12 ans

Une partie de ce crédit d'impôt sera déduite chaque année.

Voici un exemple concret:

En vous engageant pour une durée de 12 ans, pour un logement dont le prix de revient neuf équivaut à 300 000 euros, vous aurez l'avantage de déduire chaque année 5250 Euros (63 000 divisé par 12) et cette économie d'impôts s'appliquera chaque année pendant 12 ans.

Pour connaître votre économie d'impôt, demandez votre simulation Pinel gratuite.

Deuxième avantage : devenez propriétaire d'un bien immobilier neuf financé par votre locataire et par vos impôts

La loi Pinel offre l'opportunité de devenir propriétaire tout en finançant l'achat de votre bien immobilier neuf en partie grâce aux loyers, en partie grâce à vos impôts et en partie grâce à votre effort d'épargne.

L'effort d'épargne correspond dans certains cas à 30% environ de la somme investie. Calculez votre effort d'épargne en loi Pinel avec un conseiller spécialisé en demandant votre simulation offerte.

La loi Pinel, c'est la possibilité de devenir propriétaire "à moindre coût".

Troisième avantage Pinel : bénéficiez d'un complément de revenu significatif pour votre retraite

L'investissement en loi Pinel est une solution qui permet d'avoir un revenu complémentaire pour la retraite.

En achetant un logement neuf et en le louant vous pourrez sur le long terme constituer une retraite complémentaire.

Une fois la période de réduction d'impôts terminée et une fois votre investissement Pinel remboursé, vous pouvez continuer à louer votre bien immobilier, et conserver des revenus locatifs en complément de votre retraite.

Vous aurez aussi l'aubaine plus tard de pouvoir revendre votre logement Pinel.

Afin de garantir la protection de vos proches en cas de décès, il existe une assurance décès à laquelle vous pouvez souscrire.

Grâce à une assurance décès, dès que le prêt sera signé, vous protégerez votre conjoint qui pourra en cas de besoin toucher un capital pour compléter sa pension de réversion.

Votre conjoint profitera alors d'une source complémentaire de revenus grâce à la loi Pinel.

Pour savoir si l'investissement Pinel est la solution pour votre retraite complémentaire, et obtenir des informations sur l'assurance décès demandez votre étude fiscale Pinel offerte.

Quatrième avantage: Louez à vos enfants

A condition de respecter les plafonds de ressources et les plafonds de loyer, vous pouvez louer à vos enfants si ils sont détachés du foyer fiscal.

C'est l'un des principaux atouts de la loi Pinel sur la loi Duflot qui l'a précédée.



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