Qu'est-ce que le taux d'endettement et comment se calcule-t-il?

Le taux d'endettement détermine votre capacité à financer l'achat d'un bien immobilier grâce à un emprunt.
Il permet d'évaluer le budget mensuel que vous pouvez consacrer à cet achat.

Pour connaître votre taux d'endettement, qui est utile afin de savoir si un investissement Pinel vous convient, utilisez la formule suivante :


votre taux d'endettement = (la somme de toutes vos charges mensuelles / la somme de tous vos revenus mensuels) * 100


La somme des charges correspond au remboursement de tous vos emprunts auquel on ajoute votre loyer si vous en payez un.

Les charges peuvent comprendre un emprunt pour acheter une automobile, un emprunt immobilier ou encore un crédit à la consommation.

La somme des revenus correspond à votre revenu net (salaire net pour les salariés) auquel on ajoute les revenus fonciers si vous en avez.

Exemple :
Pour des charges mensuelles de 1000 Euros et des revenus mensuels de 3500 Euros, le taux d'endettement se calcule ainsi :


taux d'endettement = (1000 / 3500) * 100 = 28,57 %


Pour investir dans un appartement et profiter de la loi de défiscalisation Pinel, vous devrez peut-être emprunter.
Normalement, votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 30%.
Cependant le mode de calcul précis du taux d'endettement varie d'un établissement de crédit à l'autre. Et une banque peut accepter votre prêt immobilier alors qu'une autre refusera de vous prêter de l'argent.

Pour valider votre taux d'endettement et poser d'autres questions importantes sur le dispositif Pinel demandez une simulation personnalisée qui vous sera offerte après vous être inscrit(e) en cliquant ici.

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