A partir de quelle imposition suis-je concerné(e)?

Pour que la diminution d'impôts obtenue grâce à la loi de Sylvie Pinel soit avantageuse, il faut dépasser un seuil d'imposition minimum qui dépend de votre profil.

Le montant de votre imposition sur le revenu est un critère essentiel à prendre en compte pour déterminer si la loi Pinel vous convient.

A partir de 2000 Euros d'impôts (sur le revenu) par an, il est probable que la loi Pinel représente pour vous une opportunité.

Si vous payez moins, par exemple 1500 Euros par an, tout dépend du contexte:
- avez-vous déjà acquis votre résidence principale?
- êtes-vous d'un naturel économe?
- êtes-vous célibataire ou en couple?
- avec des enfants à charge?
etc...

L'opportunité d'investir ou pas se décide au cas par cas. C'est pourquoi il peut être utile de réclamer votre simulation gratuite et personnalisée avec un(e) professionnel(le) de la gestion de patrimoine, car rien ne remplace le contact humain, et vous pourrez en plus lui poser toutes vos questions.

Il faut aussi savoir que votre taux d'endettement ne doit pas excéder 30 %.

Si vous n'êtes pas endetté et si vous payez entre 2000 et 3000 euros d'impôts par an ou plus, vous pourrez normalement profiter de la défiscalisation Pinel.

Calcul pour un couple imposé sur le revenu à 2000 Euros par an

Prenons un exemple:

M. et Mme Durand payent ensemble 2000 euros d'impôts par an.

Ils ont déjà acheté et remboursé leur résidence principale. Et ils n'ont contracté aucune dette.

En investissant en 2015 dans un logement neuf au prix de 100 000 Euros et en s'engageant à le louer pendant douze ans aux conditions du dispositif Pinel, ils peuvent déduire chaque année de leurs impôts la somme de :
100 000*21%/12 = 1750 Euros

Conclusion :

Grâce à leur investissement Pinel réalisé en 2015, les Durand ne paieront plus que 250 Euros d'impôts par an pendant 12 ans, à partir de 2016.

Votre cas est bien entendu particulier. Recevez sans engagement les conseils d'un professionnel en gestion de patrimoine.

Pour savoir si cette loi vous concerne et pour en bénéficier, le mieux est d'établir une simulation Pinel offerte et sans engagement.

Toutes les réponses à vos questions sur la loi Pinel :

- Comment limiter au maximum les risques d'une arnaque?

- Quels sont les plafonds de loyer Pinel par zones géographiques?

- Quels sont les plafonds de ressources Pinel par zones géographiques?

- Est-il possible de louer à ses enfants?

- Est-il possible de louer à ses parents?

- Quels types de logements puis-je acheter?

- Comment calculer le prix de revient d'un logement Pinel?

- Comment se calcule la surface à prendre en compte dans le calcul du loyer d'un logement Pinel?

- A partir de quelle imposition suis-je concerné(e) par la loi Pinel?

- Comment calculer mon économie d'impôts Pinel?

- Qu'est-ce que le taux d'endettement et comment se calcule-t-il?

- Quel taux d'endettement faut-il avoir pour investir en loi Pinel?

- Jusque quand est valable la loi Pinel?

- Quand puis-je profiter de la loi Pinel?

- Que se passe-t-il en cas de décès pour mon investissement Pinel?

- Comment préparer ma retraite efficacement grâce à  un investissement Pinel?

- Peut-on débloquer son PEE de manière anticipée pour financer un investissement Pinel?

- Que peut-on déduire de ses impôts sur le revenu après un investissement Pinel?

- A partir de quel moment est prise en compte la réduction d'impôt Pinel après un achat immobilier?

- Est-il possible de perdre les avantages fiscaux accordés par la loi Pinel et dans quelles conditions?

- De combien de temps est-ce que je dispose pour trouver mon premier locataire