Est-il possible de louer à ses descendants?

La loi de finances 2015 a validé l'intégralité du dispositif Pinel tel qu'il a été présenté depuis septembre 2014, incluant comme un des avantages la possibilité de louer son bien à ses descendants ou à ses ascendants.

Il est désormais possible de louer à ses parents ou à ses enfants un logement acheté neuf dans le cadre de la loi de défiscalisation Pinel.

Grâce au dispositif d'investissement locatif Pinel, on peut donc louer à sa famille le logement acheté neuf, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt.

Pour rappel, la loi Duflot ne permettait pas de louer le bien immobilier à ses proches.

Avec Pinel, on peut louer à ses descendants ou à ses ascendants

La loi Pinel autorise la location à son fils, à sa fille, à son père ou à sa mère, en respectant les conditions suivantes:

1- Les plafonds de loyers imposés par la loi doivent être respectés.

2- Les plafonds de ressources du locataire doivent être respectés.

3- Le membre de la famille qui est locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal de l'investisseur.

Cette nouvelle mesure concerne les biens immobiliers acquis depuis le premier janvier 2015.

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Les avantages de louer à un descendant

Louer à son enfant grâce au dispositif Pinel apporte les avantages suivants:

1- Loger ses enfants jeunes actifs ou étudiants. Devant la difficulté à trouver parfois un logement pour sa fille ou son fils, acheter un appartement est parfois la solution.

2- Bénéficier de la réduction d'impôt Pinel.

3- Préparer sa retraite grâce à l'acquisition d'un bien immobilier neuf qu'on pourra louer ou revendre plus tard.

L'achat d'un appartement Pinel pour le louer à un descendant correspond peut-être à vos besoins. Chaque cas étant unique, obtenez les réponses à vos questions grâce à une étude fiscale personnalisée.


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