Quelle est la durée maximale autorisée pour trouver mon premier locataire?

De combien de temps est-ce que je dispose pour trouver mon premier locataire et bénéficier de la défiscalisation Pinel?

Pour profiter de la réduction d'impôts Pinel, vous disposez d'une durée maximale de 12 mois afin de trouver votre premier locataire.

Si vous n'avez pas déniché un locataire au bout de ces douze mois prévus par le décret de loi, vous perdrez les avantages fiscaux.

Durée maximale pour trouver le premier locataire = 12 mois.

Période vacante autorisée entre deux locataires

La période de douze mois de vacance est reconductible entre deux locataires, du moins au cours des premières années suivant la date de livraison de votre bien.

Pour en savoir plus, inscrivez-vous gratuitement pour une étude en loi Pinel.

Quand un locataire quitte l'habitation, vous avez donc au maximum douze mois pour retrouver un nouveau locataire.

Vous devez donc bien tenir compte de cette spécificité avant de vous décider à investir dans un logement Pinel.

Durée maximale entre deux locataires = 12 mois.

Conclusion concernant la durée pour trouver un locataire

Dans une zone avec une forte demande locative, trouver un locataire ne devrait pas poser de problème, à condition d'assurer un suivi régulier de votre investissement immobilier, quitte à le confier à une agence.

Rappelons que les zones Pinel sont choisies en fonction de la forte demande d'habitations à louer, et que le marché Français en 2015 est en pénurie de logements neufs.

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